2022温州会计考试：房产税应纳税额计算

房产税应纳税额计算

(1)从价计征

房产税应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

【提示】扣除比例一般为10%~30%，具体比率由房产所在地政府机关确定。

(2)从租计征

房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计缴房产税。计征房产税的租金收入为不含税销售额。

应纳税额=租金收入×12%(或4%)

【提示】对于个人出租住房，不区分用途，适用4%的税率。

6.经济补偿金

经济补偿金=工作年限×月工资

【提示1】本单位工作年限：满1年算1个月;6个月以上不满1年的，按1年计算;不满6个月按半年计算(如，满2年，应支付2个月工资)。

【提示2】最低工资标准≤月平均工资≤上年度职工月平均工资3倍，且“高薪职工”(月工资>所在地区上年度职工月平均工资3倍)支付经济补偿的年限“最高不超过12年”。